よく家は一生涯に3度建て替えないと、本当に気に入った家は手に入らないと言われています。3度とは「結婚するとき、そしてこどもが思春期になった時、次にこどもが巣立って行った時」というのでしょうが、その実、のんびりしていた昔とは違って設計打合せにたっぷりの時間を取れなくなった昨今では、建て主にとって満足のいく設計打合せなどできないのが普通です。設計料金には限りがあり、それを度外視して一工事に多くの時間を取るなどは経営上ありえません。ですから、「3度家を建て替える」、ということは自分の住み屋として、家を造る経験を一生涯に3度しないと満足した設計打合せはできないもの、と言い換えられるようになった訳です。そうしますと、契約頂いた設計図書を建て主はほとんど満足していない、ということになります。はじめて家を造られた人なら、特にそうです。高名な設計士に依頼した設計であればなおさらです。建て主にしても、設計士の先生に言いたい放題の要望を言うことの遠慮ということもありますが、そもそもほとんどの人たちは、自分の考えや気持ちを的確な表現で話ができないものです。そのために、成約しなかったり、契約が延びたりする訳ですが、そのうちに建て主の方から諦め、結局建て主に不満が残ることになります。この影響が施工に出ます。それを避けるために、ぜひ着工前に建て主と設計内容についての打合せ会を持って欲しいのです。それが「引継ぎ会議の重要事項です。本当にこの図面で良いのかどうかを、建て主に確認をしなければなりません。そうすることで、不要なことは省き、必要なことは追加工事として処理することができ、その結果コストパフォーマンスが出せる訳です。
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